頭城外澳「阿拉伯皇宮」傳 10 億易主！創見束家萬情投資接手榮梓博物館：2,400 坪、5 座白色穹頂與桂蓮園，2018 年開價 33 億一路降到 10 億，用途未定——濱海公路經過仍只能看外觀

開車走台 2 線濱海公路經過頭城外澳，一定看過那排白色高牆和五座白色圓頂——當地人叫它「阿拉伯皇宮」或「外澳小白宮」，正式名稱是榮梓博物館。10 月 20 日中央社、經濟日報、中時、宜蘭大新聞等多家媒體同日報導：這座建築已完成土地移轉登記，新主人是萬情投資股份有限公司，市場傳出成交總價約新台幣 10 億元。實價登錄還沒揭露，10 億是「傳聞價」，請當作尚待確認。

買方是誰

萬情投資負責人束崇裕，是記憶體大廠創見資訊創辦人束崇萬的家族成員；經濟日報引創見官網股權資料，萬情投資是創見最大股東，持股約 7,478 萬股、17.4%。宜蘭大新聞另寫這筆交易不只土地與建物，還包含經營股權與館內藝術收藏一起移轉。台灣房屋趨勢中心資深經理陳定中的看法是：這棟在當地獨一無二、土地與建物規模都大，對買方是划算的長線資產配置，未來可作企業招待所，或轉型休閒文創等多元用途。買方本人沒有對外說明用途，所有「要開飯店、要做文創園區」的說法目前都是外界猜測。

這棟房子的來歷

• 建造者：已故企業家林昭文，羅東出生，早年赴沙烏地阿拉伯經商，全盛時期在中東經營約 40 家連鎖餐廳，被稱為「台灣阿拉伯王」；返台後創辦宜蘭第一家百貨公司友愛百貨，並在外澳蓋了這座宮殿當私人招待所兼博物館
• 規模：占地約 2,400 坪、建物約 1,375 坪，面海第一排，正對龜山島
• 建築：左側是 5 座白色穹頂的伊斯蘭風格宮殿，右側是仿蘇州園林的中式樓閣「桂蓮園」，以林昭文妻子之名命名；園區有 20 多間客房與大型宴會廳，館內收藏大量藝術品與古董
• 訪客：前總統李登輝、諾貝爾獎得主李遠哲、台塑創辦人王永慶、星雲法師都曾到訪。林昭文過世後長年不對外開放，只由人員定期維護，「神秘」兩個字就是這樣來的

從 33 億到 10 億的八年

• 2018 年：家族傳出委售，開價 33 億元
• 2024 年：降到 18 億元，正式委託商仲找買家
• 2026 年 5 月：曾傳出 25 億元成交，後證實未成交
• 2026 年 10 月：土地完成移轉登記，傳約 10 億元，與最初開價差 23 億。經濟日報寫若屬實將是頭城房地產交易總價新高

對旅客的意思：還是只能看外觀

易主不等於開放。到今天為止榮梓博物館仍未對外開放，沒有售票、沒有導覽，請不要進入私人土地。要看它，就是走台 2 線經過外澳時從車上看白牆與圓頂，或搭台灣好行綠 19 在「東北角風景區外澳站」「外澳」站下車步行。外澳本身可以玩的東西不少：

• 外澳沙灘與衝浪：宜蘭最大的衝浪聚落，見頭城衝浪攻略；10 月上旬岸邊曾出現僧帽水母，下水前先看外澳僧帽水母提醒
• 外澳服務區：黃色建築框住龜山島的拍照點，二樓有咖啡座
• 烏石港、蘭陽博物館：往南 5 分鐘車程，賞鯨船與登龜山島從烏石港出發，見龜山島賞鯨攻略
• 怎麼排：頭城一日遊、頭城兩天一夜；住宿看頭城民宿或宜蘭海景民宿

資料來源：中央社記者潘姿羽（2026/10/20）、經濟日報記者李孟珊（2026/10/20）、中時新聞網（2026/10/20）、宜蘭大新聞記者蕭夢麟與林周龍（2026/10/20）。買方若公布用途或開放計畫，本站會更新。