| 京山茶花源風景區位於京山縣城西南9公裡處，毗鄰空山洞，占地面積600畝。宜蘭民宿項目投資主體為浙江客商朱向陽，2003年朱向陽取得該林地經營權，開始對原有茶樹（上世紀60年代栽種）進行嫁接改良，歷經十年，形成了有較大規模和特色的茶花基地，與國內其它茶花基地相比，該基地有以下三個特點：
（1）單體規模最大。基地共嫁接老油茶樹420畝，共36000多棵，是目前國內單體面積最大的茶花觀賞基地（國內茶花種植最廣泛的雲南楚雄和浙江金華地區，宜蘭民宿多以農戶分散種植、盆栽銷售為主）。
（2）品系最豐富。該基地從美國、日本、台灣等國家和地區引進茶花品種260多種，占全世界現有茶花品種的一半，宜蘭民宿2013年還將引進80多個品種。現有朱砂紫袍、宜蘭民宿十八學士、賽牡丹、恨天高、雲瓣大元帥、貝拉黑玫瑰等200多個世界級的名貴品種。
（3）盛花期最長。京山因微酸性土壤和四季分明的氣候條件，從11月中旬至次年5月初為盛花期，宜蘭民宿時間長達半年之久，是目前國內開花時間最長的茶花基地（浙江、雲南等地地盛花期為4個月）。
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